 |
Chcesz być informowany
o nowościach?
Podaj nam swój adres e-mail:
|
 |
|
Pierwszy budynek mieszkalno usługowy, stanowi pierwszy etap realizacji projektowanego osiedla. Dopełnia on północno - zachodni narożnik kompozycji urbanistycznej, a będąc najwyższym XII kondygnacyjnym obiektem stanowi zarazem wysokościową dominantę. Tworzą go trzy skrzydła przesunięte względem siebie, w tym narożnikowa XII kondygnacyjna wieża oraz podłużne skrzydła XII i XI kondygnacyjne, spięte pomiędzy sobą pasami transparentnych przewiązek komunikacyjnych. Podstawę dla wszystkich skrzydeł budynków mieszkalnych stanowi kondygnacja parteru przeznaczona na usługi, która od strony tranzytowej ulicy publicznej została całkowicie przeszklona. Na dachu kondygnacji parteru pomiędzy skrzydłami mieszkalnymi przewidziano zasadzenie drzew ozdobnych.
Kompozycja architektoniczna jest wynikiem założenia aby osiągnąć jak najwięcej mieszkań i apartamentów otwartych widokowo na atrakcyjne miejsca takie jak: Kopiec Kościuszki i Stare Miasto z zachowaniem jednocześnie korzystnej ekspozycji nasłonecznienia mieszkań (kierunki wschodni, południowy i zachodni). W celu osiągnięcia tego zamierzenia wysokość zabudowy zmienia się obniżając się stopniowo w kierunku południowo-wschodnim osiągając w skrzydle 1A i 1B -XII kondygnacji (w narożniku północno - zachodnim) zaś w skrzydle 1C - XI kondygnacji. Budynki projektowane w kolejnych etapach "obniżają się" w kierunku południowym i wschodnim osiągając w kwartałach środkowych VI - IX - XI kondygnacji oraz IV - VI kondygnacji w kwartałach zamykających kompozycje od wschodu.
Forma urbanistyczna Salwator City opiera się na zabudowie kwartałowej nawiązującej do historycznej zabudowy Krakowa. Przewidziane formy ozdobnych cieków wodnych korespondują do płynącej tędy dawnymi czasy Młynówki Królewskiej. Elementami zdobiącymi będą rzeźby i analogiczne kompozycje małej architektury.
W architekturze budynków rozróżniono strukturę elewacji "zewnętrznych" i "wewnętrznych" wszystkich części budynku - w celu scalenia całości kompozycji. W elewacjach wewnętrznych zastosowano jednolite podziały horyzontalne na wysokości jednej kondygnacji. Elewacje zewnętrzne posiadają podziały na wysokość dwóch kondygnacji i są wzbogacone rytmami charakterystycznych balkonów i loggii. Zarówno rozcięcia elewacji "zewnętrznych" i "wewnętrznych" jak i dominujące rozcięcie południowej ściany skrzydła wschodniego wypełnione balkonami ukazują wewnętrzną powłokę budynku. We wszystkich skrzydłach zaakcentowano dwie ostatnie kondygnacje w formie wysuniętych wspornikowo brył wykończonych panelami z blachy aluminiowej lub ozdobnym tynkiem metalicznym.
Technologia:
- konstrukcja budynku: żelbetowa z wypełnieniem ceramicznym,
- hall wejściowy: posadzki wykończone okładziną z kamienia naturalnego,
- ściany zewnętrzne: wypełniające-ceramiczne,
- ściany wewnętrzne: nośne - żelbetowe, pozostale ceramiczne, tynk gipsowy,
- stropy: płytowe - żelbetowe,
- dach: stropodach płaski, z posypką żwirową oraz tarasy,
- podłogi: wylewka cementowa - przygotowana pod warstwy wykończeniowe,
- tarasy, balkony, loggie: izolacja, wylewka i terakota wraz z balustradami,
- klatki schodowe: żelbetowe wykończone terakotą,
- instalacje: wod.-kan., co, cwu MPEC, elektryczne z przyłączami,
- centralne ogrzewanie MPEC - indywidualne opomiarowanie, z grzejnikami firm Brugman, Stelrad lub Purmo (w opcji grzejniki Vasco),
- instalacja: domofonowa i teletechniczna (telewizyjna, telefoniczna, internetowa),
- instalacja alarmowa (przycisk antynapadowy połączony z ochroną osiedla, sygnalizacja włamania i pożaru)
- stolarka okienna PCV z szybami o niskim współczynniku przenikalności cieplnej K=1,1,
- parapety zewnętrzne i wewnętrzne,
- drzwi zewnętrzne do apartamentów : antywłamaniowe,
- drzwi wewnętrzne: Polskone, Porta lub inne w tym standardzie,
- cichobieżne windy KONE,
- osiedle ogrodzone monitorowane wraz ochroną (ochrona odpłatna w trakcie eksploatacji),
- monitoring wizyjny obejmujący garaże, wejście, wjazd do garażu i otoczenie budynku,
- brama garażowa uchylna z pilotem (dotyczy lokali z miejscami postojowymi pod budynkiem),
- system inteligentnego klucza ze strefami dostępu.
|
